Godthåbsvej 3

Villa · 141 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1975. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 683.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.352 kr/m².2.052.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 13.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.238 kr/m²-16,40 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.687.624 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.687.624 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg1.435.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 11 7000 Fredericia	155 m²	344 m	27-11-2023	2.120.000 kr.	13.677 kr./m²
Godthåbsvej 25 7000 Fredericia	105 m²	471 m	05-08-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Godthåbsvej 40 7000 Fredericia	94 m²	464 m	14-10-2024	1.601.000 kr.	17.032 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 7000 Fredericia	141 m²	44 m	20-04-2024	2.500.000 kr.	17.730 kr./m²
Hans Egedes Vej 22 7000 Fredericia	138 m²	210 m	17-03-2025	2.300.000 kr.	16.667 kr./m²
Christiansvej 7B 7000 Fredericia	140 m²	347 m	12-03-2024	1.750.000 kr.	12.500 kr./m²
Egeskovvej 91 7000 Fredericia	143 m²	326 m	20-05-2026	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 6 7000 Fredericia	143 m²	335 m	04-07-2026	2.225.000 kr.	15.559 kr./m²
Knud Rasmussens Vej 10 7000 Fredericia	142 m²	417 m	02-07-2026	2.475.000 kr.	17.430 kr./m²
Solsortevej 3 7000 Fredericia	139 m²	449 m	18-09-2024	2.200.000 kr.	15.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu