Godthåbsvej 3, Alstrup

Landejendom · 166 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 166 m², grund på 199.559 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 199559 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.974 kr/m².3.185.290 kr.
2Boligareal mindre end typisk166 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)199559 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.522.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,10 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (landejendom)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 2009 · Alm. Salg: 3.042.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.522.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg3.042.500 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grynsevej 6, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	180 m²	6,4 km	14-07-2026	3.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Vålse Vesterskovvej 34, Vålse 4840 Nørre Alslev	130 m²	6,6 km	23-05-2025	2.225.000 kr.	17.115 kr./m²
Smedevej 17, Skerne 4840 Nørre Alslev	168 m²	8,4 km	09-09-2026	5.071.450 kr.	30.187 kr./m²
Nr Kirkebyvej 6, Nr Kirkeby 4840 Nørre Alslev	260 m²	6,4 km	04-09-2025	2.385.000 kr.	9.173 kr./m²
Nr Vedby Kirkevej 6, Nr. Grimmelstrup 4840 Nørre Alslev	330 m²	4,5 km	03-08-2025	2.495.000 kr.	7.561 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu