Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 45

Villa · 157 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 785 m², 7 værelser, opført i 1945, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1945
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.487.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.182.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.499 kr/m².2.357.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.278.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,42 pct. siden mar. 2023
352k1,0M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20232.225.000 kr.I dag · vores estimat2.278.854 kr.Markedet · 1992720.316 kr.Markedet · 1993464.249 kr.Markedet · 1994763.177 kr.Markedet · 1995805.724 kr.Markedet · 1996744.651 kr.Markedet · 1997513.704 kr.Markedet · 19981.398.556 kr.Markedet · 19991.281.748 kr.Markedet · 20001.099.471 kr.Markedet · 20011.124.905 kr.Markedet · 20021.008.097 kr.Markedet · 20031.218.948 kr.Markedet · 20041.273.741 kr.Markedet · 20051.034.159 kr.Markedet · 20061.599.045 kr.Markedet · 20071.660.589 kr.Markedet · 20081.974.589 kr.Markedet · 20091.470.148 kr.Markedet · 20101.889.809 kr.Markedet · 20111.645.988 kr.Markedet · 20121.834.702 kr.Markedet · 20131.889.809 kr.Markedet · 20141.475.800 kr.Markedet · 20151.890.123 kr.Markedet · 20161.873.952 kr.Markedet · 20171.927.489 kr.Markedet · 20181.806.128 kr.Markedet · 20192.025.771 kr.Markedet · 20202.084.018 kr.Markedet · 20212.441.507 kr.Markedet · 20222.619.545 kr.Markedet · 20232.618.760 kr.Markedet · 20243.033.711 kr.Markedet · 20252.648.276 kr.Markedet · 20262.515.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.278.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte
  • 2004sep.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²280 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69
9230 Svenstrup J		96 m²365 m22-12-20251.300.000 kr.13.542 kr./m²
Hybenvej 46
9230 Svenstrup J		153 m²88 m01-02-20262.520.000 kr.16.471 kr./m²
Pomonavej 3
9230 Svenstrup J		157 m²368 m18-03-20251.675.000 kr.10.669 kr./m²
Hvidtjørnevej 4
9230 Svenstrup J		161 m²348 m04-02-20262.950.000 kr.18.323 kr./m²
Rosenlundsvej 18
9230 Svenstrup J		150 m²198 m31-08-20262.750.000 kr.18.333 kr./m²
Plantagevej 13
9230 Svenstrup J		161 m²484 m05-09-20243.150.000 kr.19.565 kr./m²
Sjællandsvej 6A
9230 Svenstrup J		167 m²193 m25-02-20252.600.000 kr.15.569 kr./m²
Stubmøllevej 6
9230 Svenstrup J		160 m²562 m17-09-20241.850.000 kr.11.562 kr./m²
Frederikshøjvej 36
9230 Svenstrup J		158 m²671 m03-06-20242.275.000 kr.14.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden