Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Godtlandsvej 13

Villa · 170 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.092 m², 7 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
1092 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
1.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
530.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.262 kr/m².1.746.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtlandsvej gns: 11.525 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.674 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.958.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,10 pct. siden jul. 2018
546k1,1M1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20181.350.000 kr.I dag · vores estimat1.958.874 kr.Markedet · 1992676.430 kr.Markedet · 1993907.630 kr.Markedet · 1994805.120 kr.Markedet · 1995715.190 kr.Markedet · 1996705.840 kr.Markedet · 19971.028.330 kr.Markedet · 1998965.770 kr.Markedet · 19991.114.690 kr.Markedet · 2000938.230 kr.Markedet · 20011.190.340 kr.Markedet · 20021.292.000 kr.Markedet · 20031.056.210 kr.Markedet · 20041.242.530 kr.Markedet · 20051.209.210 kr.Markedet · 2006802.910 kr.Markedet · 20071.857.420 kr.Markedet · 20081.651.210 kr.Markedet · 20091.538.840 kr.Markedet · 20101.401.650 kr.Markedet · 20111.634.550 kr.Markedet · 20121.695.580 kr.Markedet · 20131.585.250 kr.Markedet · 20141.749.980 kr.Markedet · 20151.755.930 kr.Markedet · 20161.443.470 kr.Markedet · 20172.140.130 kr.Markedet · 20182.072.300 kr.Markedet · 20191.637.270 kr.Markedet · 20202.144.720 kr.Markedet · 20212.065.330 kr.Markedet · 20222.331.210 kr.Markedet · 20232.561.050 kr.Markedet · 20242.710.140 kr.Markedet · 20252.342.090 kr.Markedet · 20261.874.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2018 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
I dag · vores estimat
1.958.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Ejerandel overdraget
  • 2018jul.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
  • 2009jan.Ejerskifte
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtlandsvej 12
9310 Vodskov		138 m²110 m20-05-20251.755.000 kr.12.717 kr./m²
Godtlandsvej 23
9310 Vodskov		132 m²97 m07-02-20241.430.000 kr.10.833 kr./m²
Godtlandsvej 36
9310 Vodskov		113 m²145 m17-07-20241.375.000 kr.12.168 kr./m²
Rønhøj 53
9310 Vodskov		172 m²235 m12-02-20241.460.000 kr.8.488 kr./m²
Horsensvej 4
9310 Vodskov		174 m²156 m22-05-20241.675.000 kr.9.626 kr./m²
Bjerget 14
9310 Vodskov		174 m²313 m14-04-20241.575.000 kr.9.052 kr./m²
Skarrisvej 5
9310 Vodskov		160 m²84 m04-11-20251.825.000 kr.11.406 kr./m²
Kidholm 27
9310 Vodskov		166 m²426 m28-11-20242.625.000 kr.15.813 kr./m²
Gravsholtvej 8
9310 Vodskov		178 m²421 m02-11-20251.775.000 kr.9.972 kr./m²
Elmevej 21
9310 Vodskov		157 m²204 m22-06-20251.970.000 kr.12.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden