Godts Alle 3, 7430 Ikast — Villa · 140 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 718.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.334 kr/m².1.561.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.879.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,99 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2005 · Alm. Salg: 1.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005feb.Solgt, alm. frit salg1.160.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godts Alle 7 7430 Ikast	129 m²	44 m	10-07-2026	2.145.000 kr.	16.628 kr./m²
Park Alle 3 7430 Ikast	142 m²	262 m	17-07-2026	2.500.000 kr.	17.606 kr./m²
Norgesgade 23 7430 Ikast	139 m²	496 m	17-04-2025	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Finlandsgade 66 7430 Ikast	136 m²	344 m	09-11-2025	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²
Poul Gerness Vej 9 7430 Ikast	140 m²	671 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Nygade 56 7430 Ikast	132 m²	290 m	23-07-2024	1.625.000 kr.	12.311 kr./m²
Norgesgade 21 7430 Ikast	135 m²	480 m	10-10-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²
Fuglsangs Alle 26 7430 Ikast	152 m²	96 m	20-02-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Nygaards Alle 20 7430 Ikast	132 m²	422 m	25-12-2025	1.000.000 kr.	7.576 kr./m²
Højris Alle 66 7430 Ikast	141 m²	838 m	13-09-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu