Gødsholmvej 4, Appenæs

Villa · 65 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 395 m², 2 værelser, opført i 1937, renoveret i 1973. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i AppenæsMedian pris/m² for villa i Appenæs (4700, sidste 24 mdr.): 16.471 kr/m² × 65 m².1.070.615 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.121.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+60,23 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
23. okt. 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.121.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
majEjerskifte700.000 kr.
1973Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Appenæs Bygade 2, Appenæs 4700 Næstved	72 m²	1,2 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Appenæs Bygade 72, Appenæs 4700 Næstved	79 m²	372 m	18-04-2024	1.251.000 kr.	15.835 kr./m²
Åderupvej 165 4700 Næstved	74 m²	1,4 km	17-09-2025	1.037.500 kr.	14.020 kr./m²
Bogensevej 22 4700 Næstved	71 m²	2,0 km	06-10-2025	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Bogøvej 18 4700 Næstved	74 m²	2,0 km	03-12-2025	1.925.000 kr.	26.014 kr./m²
Trekanten 65 4700 Næstved	80 m²	1,3 km	28-08-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Orenæsvej 19 4700 Næstved	78 m²	1,7 km	10-04-2025	925.000 kr.	11.859 kr./m²
Bogøvej 4 4700 Næstved	75 m²	2,1 km	28-02-2025	2.395.000 kr.	31.933 kr./m²
Manøvej 10 4700 Næstved	75 m²	2,1 km	28-07-2026	1.650.000 kr.	22.000 kr./m²
Karrebækvej 503, Dyves Bro 4700 Næstved	64 m²	3,4 km	28-09-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu