Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 7400 Herning

Gødstrupvej 28, Gødstrup

Landejendom · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 57.296 m², 4 værelser, opført i 1880. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
57296 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
821.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.371 kr/m².3.001.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)57296 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.042.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,76 pct. siden dec. 2024
124k1,9M3,6M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20241.675.000 kr.31. jan. 20252.200.000 kr.I dag · vores estimat4.042.713 kr.Markedet · 1992610.296 kr.Markedet · 19931.812.952 kr.Markedet · 1994753.548 kr.Markedet · 1995442.500 kr.Markedet · 1996689.356 kr.Markedet · 1997280.486 kr.Markedet · 19981.358.062 kr.Markedet · 19991.237.820 kr.Markedet · 20003.156.264 kr.Markedet · 2001659.030 kr.Markedet · 2002661.980 kr.Markedet · 20031.892.484 kr.Markedet · 20041.449.512 kr.Markedet · 2005441.792 kr.Markedet · 2006669.532 kr.Markedet · 20071.327.736 kr.Markedet · 2008857.388 kr.Markedet · 20091.534.000 kr.Markedet · 2010988.486 kr.Markedet · 20112.009.658 kr.Markedet · 20122.910.352 kr.Markedet · 2013740.450 kr.Markedet · 20141.085.600 kr.Markedet · 20151.824.870 kr.Markedet · 20161.252.924 kr.Markedet · 20171.039.226 kr.Markedet · 20182.312.918 kr.Markedet · 20191.700.026 kr.Markedet · 20201.706.634 kr.Markedet · 20211.676.072 kr.Markedet · 20223.840.900 kr.Markedet · 20232.114.796 kr.Markedet · 20241.956.676 kr.Markedet · 20252.388.910 kr.Markedet · 20262.971.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (landejendom)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.042.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bassumgårdvej 16, Gødstrup
7400 Herning		184 m²1,0 km04-03-20253.725.000 kr.20.245 kr./m²
Trælundvej 5, Gullestrup
7400 Herning		137 m²4,9 km03-09-20261.800.000 kr.13.139 kr./m²
Helstrupvej 35, Snejbjerg
7400 Herning		203 m²1,8 km06-11-20244.950.000 kr.24.384 kr./m²
Kollundvej 59, Lind
7400 Herning		123 m²7,7 km16-12-20252.800.000 kr.22.764 kr./m²
Sundsvej 82, Nybo
7400 Herning		110 m²7,8 km27-10-20246.550.000 kr.59.545 kr./m²
Bjalderbækvej Nord 15, Sinding
7400 Herning		172 m²4,7 km29-05-20251.550.000 kr.9.012 kr./m²
Øster Momhøjvej 4, Studsgård
7400 Herning		96 m²8,6 km13-11-20241.550.000 kr.16.146 kr./m²
Søvndalvej 9, Sinding
7400 Herning		139 m²8,9 km21-12-20231.635.000 kr.11.763 kr./m²
Tothøjvej 15, Albæk
7400 Herning		204 m²5,1 km29-02-20242.250.000 kr.11.029 kr./m²
Sahlholdtvej 27, Gullestrup
7400 Herning		204 m²5,8 km24-09-20243.200.000 kr.15.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden