Gødsvangvej 10, Bjalderup, 6870 Ølgod — Villa · 168 m² · bygget 1896 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 3.539 m², 5 værelser, opført i 1896, renoveret i 1978. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 3539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.554 kr/m².1.922.750 kr.
2Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3539 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.597.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,36 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.597.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1978Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvænget 111 6870 Ølgod	168 m²	4,7 km	04-12-2025	2.600.000 kr.	15.476 kr./m²
Rønnevænget 21 6870 Ølgod	168 m²	4,9 km	24-01-2024	2.240.000 kr.	13.333 kr./m²
Rønnevænget 35 6870 Ølgod	166 m²	4,8 km	26-06-2025	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²
Solvænget 99 6870 Ølgod	171 m²	4,8 km	05-08-2024	1.145.000 kr.	6.696 kr./m²
Hyldevænget 7 6870 Ølgod	172 m²	4,9 km	19-08-2025	1.075.000 kr.	6.250 kr./m²
Solvænget 107 6870 Ølgod	159 m²	4,7 km	15-11-2023	2.195.000 kr.	13.805 kr./m²
Vangsgade 21 6870 Ølgod	165 m²	5,1 km	05-09-2026	995.000 kr.	6.030 kr./m²
Søndervænget 70 6870 Ølgod	176 m²	4,9 km	26-01-2026	3.050.000 kr.	17.330 kr./m²
Løkkevang 17 6870 Ølgod	163 m²	5,1 km	03-07-2026	1.210.000 kr.	7.423 kr./m²
Rønnevænget 36 6870 Ølgod	156 m²	4,8 km	22-05-2025	2.022.500 kr.	12.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu