Gødvad Bakke 41A

Villa · 118 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.727 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 1727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 577.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.586 kr/m².2.245.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.281 kr/m²-34,50 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.157.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-11,93 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.305.000 kr.
14. jun. 2024 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2022jun.Ejerskifte2.305.000 kr.
2021aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
1991Ombygning
1990mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 21 8600 Silkeborg	113 m²	246 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Gødvad Bakke 25 8600 Silkeborg	130 m²	199 m	26-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	414 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	33 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	125 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	363 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	264 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
Søndervang 10 8600 Silkeborg	112 m²	315 m	20-07-2025	1.847.500 kr.	16.496 kr./m²
Søndervang 8 8600 Silkeborg	110 m²	298 m	03-03-2024	2.385.000 kr.	21.682 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	299 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu