Gøgevej 34, Hvalpsund, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.205 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1998. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 257.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 94 m².1.432.936 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.374.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,18 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2021 · Alm. Salg: 880.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg880.000 kr.
2007mar.Ejerandel overdraget
2001feb.Ejerskifte
1998Ombygning
1987apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	176 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	57 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	23 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	40 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Gøgevej 7, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	241 m	06-04-2025	725.000 kr.	14.500 kr./m²
Drosselvej 4, Hvalpsund 9640 Farsø	101 m²	444 m	12-09-2024	900.000 kr.	8.911 kr./m²
Ramshule 10, Lovns 9640 Farsø	96 m²	1,1 km	28-04-2024	1.150.000 kr.	11.979 kr./m²
Bøgevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	87 m²	666 m	14-08-2025	2.960.000 kr.	34.023 kr./m²
Hjejlevej 5, Hvalpsund 9640 Farsø	103 m²	504 m	21-08-2024	1.255.000 kr.	12.184 kr./m²
Ramshule 31, Lovns 9640 Farsø	96 m²	1,2 km	29-09-2024	1.360.000 kr.	14.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu