Gøgevej 7, Hvalpsund

Fritidshus · 50 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i HvalpsundMedian pris/m² for fritidshus i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 15.244 kr/m² × 50 m².762.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 68 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering859.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,55 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 2022 · Alm. Salg: 720.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 859.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2022majEjerskifte720.000 kr.
2017majEjerskifte
2015jun.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 30, Hvalpsund 9640 Farsø	68 m²	221 m	07-07-2026	1.550.000 kr.	22.794 kr./m²
Gøgevej 36, Hvalpsund 9640 Farsø	77 m²	240 m	17-11-2025	765.000 kr.	9.935 kr./m²
Gøgevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	98 m²	83 m	12-03-2026	1.615.000 kr.	16.480 kr./m²
Gøgevej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	100 m²	246 m	13-02-2024	1.305.000 kr.	13.050 kr./m²
Hybenvej 3, Hvalpsund 9640 Farsø	50 m²	507 m	31-08-2025	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Strandvejen 35B, Hvalpsund 9640 Farsø	57 m²	542 m	26-06-2026	2.500.000 kr.	43.860 kr./m²
Spurvevej 2, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	253 m	14-12-2025	820.000 kr.	13.667 kr./m²
Liengård 19, Lovns 9640 Farsø	49 m²	1,7 km	05-09-2025	575.000 kr.	11.735 kr./m²
Rylevej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	60 m²	325 m	26-06-2024	1.006.000 kr.	16.767 kr./m²
Strandvejen 23, Hvalpsund 9640 Farsø	58 m²	657 m	10-10-2025	1.300.000 kr.	22.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu