Menu
For mæglere Log ind
Gøngehusvej 277
C

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Gøngehusvej 277

Villa · 306 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 306 m², grund på 16.604 m², 7 værelser, opført i 1917, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2970). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 29.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
306 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
16604 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
22.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.376 kr/m².13.501.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGøngehusvej gns: 41.528 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1917 (109 år). Estimeret renoveringsår: 1990. Signaler: BBR ombygning 1990 (36 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi c rimelig for 1917-bygning · Udbudspris 2.1× over median (94771 vs 44401 kr/m²)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)16604 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering15.045.294 kr.

{'label': 'Udbudspris 79% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 29.000.000 kr / Estimat: 16.184.521 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,42 pct. siden okt. 1998
1,9M5,2M8,5M11,8M15,1M19921996200020042008201220162020202411. okt. 19982.810.000 kr.I dag · vores estimat15.045.294 kr.Markedet · 19922.034.288 kr.Markedet · 19932.347.938 kr.Markedet · 19942.731.356 kr.Markedet · 19952.703.204 kr.Markedet · 19962.933.928 kr.Markedet · 19973.134.052 kr.Markedet · 19983.959.946 kr.Markedet · 19994.412.826 kr.Markedet · 20004.499.730 kr.Markedet · 20013.979.836 kr.Markedet · 20024.972.500 kr.Markedet · 20034.820.418 kr.Markedet · 20045.381.316 kr.Markedet · 20055.805.738 kr.Markedet · 20068.614.818 kr.Markedet · 20078.202.024 kr.Markedet · 20087.661.322 kr.Markedet · 20096.638.364 kr.Markedet · 20106.270.552 kr.Markedet · 20116.968.232 kr.Markedet · 20127.283.106 kr.Markedet · 20135.728.626 kr.Markedet · 20147.513.218 kr.Markedet · 20156.514.128 kr.Markedet · 20168.079.930 kr.Markedet · 20178.396.334 kr.Markedet · 20188.163.162 kr.Markedet · 20198.725.590 kr.Markedet · 202010.184.904 kr.Markedet · 202111.303.946 kr.Markedet · 202211.157.984 kr.Markedet · 202310.232.946 kr.Markedet · 202413.028.256 kr.Markedet · 202512.766.014 kr.Markedet · 202613.923.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 306 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 1998 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
I dag · vores estimat
15.045.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998okt.Solgt, familiehandel2.810.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gøngehusvej 256
2970 Hørsholm		426 m²444 m05-10-202518.100.000 kr.42.488 kr./m²
Høsterkøb Byvej 4
2970 Hørsholm		303 m²1,2 km05-03-202415.350.000 kr.50.660 kr./m²
Nedenomsvej 13
2970 Hørsholm		308 m²1,4 km04-06-202415.765.000 kr.51.185 kr./m²
Nedenomsvej 14B
2970 Hørsholm		325 m²1,3 km20-02-202414.300.000 kr.44.000 kr./m²
Bakkediget 3
2970 Hørsholm		329 m²1,3 km17-05-20249.850.000 kr.29.939 kr./m²
Høsterkøbvej 33
2970 Hørsholm		333 m²1,3 km02-12-202511.600.000 kr.34.835 kr./m²
Høsterkøb Byvej 2
2970 Hørsholm		263 m²1,3 km09-09-20249.300.000 kr.35.361 kr./m²
Høsterkøb Byvej 6
2970 Hørsholm		356 m²1,2 km15-03-202515.800.000 kr.44.382 kr./m²
Nedenomsvej 14A
2970 Hørsholm		253 m²1,3 km02-03-202512.200.000 kr.48.221 kr./m²
Femsølyngvej 6
2970 Hørsholm		242 m²1,2 km22-05-202512.750.000 kr.52.686 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden