Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 58

Villa · 212 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 1.043 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1972. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
212 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1043 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.907 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk212 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.992.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,18 pct. siden jul. 2003
747k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020242. jul. 20031.300.000 kr.I dag · vores estimat2.992.380 kr.Markedet · 1992892.520 kr.Markedet · 1993849.696 kr.Markedet · 1994920.504 kr.Markedet · 1995875.560 kr.Markedet · 19961.162.820 kr.Markedet · 19971.314.824 kr.Markedet · 19981.431.424 kr.Markedet · 19991.494.388 kr.Markedet · 20001.645.756 kr.Markedet · 20011.479.124 kr.Markedet · 20021.331.360 kr.Markedet · 20031.541.240 kr.Markedet · 20041.627.100 kr.Markedet · 20051.834.436 kr.Markedet · 20062.172.152 kr.Markedet · 20072.521.528 kr.Markedet · 20082.722.928 kr.Markedet · 20092.532.552 kr.Markedet · 20101.641.940 kr.Markedet · 20112.112.156 kr.Markedet · 20122.297.868 kr.Markedet · 20132.198.440 kr.Markedet · 20142.001.492 kr.Markedet · 20152.451.780 kr.Markedet · 20162.046.224 kr.Markedet · 20172.419.768 kr.Markedet · 20182.316.736 kr.Markedet · 20192.371.008 kr.Markedet · 20202.561.172 kr.Markedet · 20212.812.392 kr.Markedet · 20222.661.872 kr.Markedet · 20232.774.444 kr.Markedet · 20242.700.880 kr.Markedet · 20252.954.644 kr.Markedet · 20263.001.708 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2003 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.992.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2003jul.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1990apr.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²374 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²164 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²229 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²314 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²285 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²295 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²121 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²233 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²145 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²104 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden