Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5230 Odense M

Goldschmidtsvænget 11

Villa · 180 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 848 m², 7 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.140.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.610 kr/m².6.925.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.863.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,69 pct. siden aug. 2024
776k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202428. aug. 20245.250.000 kr.I dag · vores estimat5.863.597 kr.Markedet · 1992861.480 kr.Markedet · 1993776.340 kr.Markedet · 1994927.540 kr.Markedet · 1995880.740 kr.Markedet · 19961.125.000 kr.Markedet · 19971.442.340 kr.Markedet · 19981.575.000 kr.Markedet · 19991.928.880 kr.Markedet · 20001.718.280 kr.Markedet · 20011.607.220 kr.Markedet · 20021.752.480 kr.Markedet · 20032.042.280 kr.Markedet · 20042.269.620 kr.Markedet · 20052.217.780 kr.Markedet · 20063.632.580 kr.Markedet · 20073.395.880 kr.Markedet · 20082.800.080 kr.Markedet · 20092.231.640 kr.Markedet · 20103.166.560 kr.Markedet · 20113.095.100 kr.Markedet · 20122.800.080 kr.Markedet · 20133.118.140 kr.Markedet · 20143.231.360 kr.Markedet · 20153.248.100 kr.Markedet · 20163.684.240 kr.Markedet · 20173.512.160 kr.Markedet · 20183.834.000 kr.Markedet · 20194.859.460 kr.Markedet · 20204.861.980 kr.Markedet · 20215.639.940 kr.Markedet · 20226.022.440 kr.Markedet · 20236.175.440 kr.Markedet · 20245.657.220 kr.Markedet · 20255.434.560 kr.Markedet · 20266.953.580 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2024 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.863.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024aug.Solgt, familiehandel5.250.000 kr.
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1967Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Goldschmidtsvænget 19
5230 Odense M		142 m²60 m12-05-20245.100.000 kr.35.915 kr./m²
Blichersvej 85
5230 Odense M		177 m²345 m05-02-20245.700.000 kr.32.203 kr./m²
Hunderupvej 155
5230 Odense M		183 m²477 m11-06-202614.700.000 kr.80.328 kr./m²
Ingemannsvej 3
5230 Odense M		179 m²730 m23-05-20268.200.000 kr.45.810 kr./m²
Skovgyden 16
5230 Odense M		196 m²88 m11-06-20266.300.000 kr.32.143 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²345 m17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese
5230 Odense M		168 m²386 m02-10-20243.900.000 kr.23.214 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²758 m04-06-20267.900.000 kr.44.886 kr./m²
Chr. Winthers Vej 18
5230 Odense M		176 m²758 m19-06-20246.350.000 kr.36.080 kr./m²
Kaalundsvej 12
5230 Odense M		170 m²503 m17-07-20254.700.000 kr.27.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden