Goldschmidtsvænget 13

Villa · 186 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 622 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 622 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 984.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.730 kr/m².7.380.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+7,40 pct.
3Vores vurdering8.384.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+97,27 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2024 · Alm. Salg: 4.375.000 kr.
7. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.384.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte4.250.000 kr.
2024majEjerskifte4.375.000 kr.
Bygget
2022nov.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	53 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	68 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Hunderupvej 155 5230 Odense M	183 m²	469 m	11-06-2026	14.700.000 kr.	80.328 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	335 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Hostrupsvej 11 5230 Odense M	186 m²	738 m	11-01-2024	7.625.000 kr.	40.995 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	552 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	392 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	654 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Ingemannsvej 3 5230 Odense M	179 m²	715 m	23-05-2026	8.200.000 kr.	45.810 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	349 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu