Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Goldschmidtsvænget 19

Villa · 142 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
179 m²
Bebygget areal
179 m²
Grundareal
700 m²
Udestue
37 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.169.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.864 kr/m².4.727.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.525 kr/m²+7,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.427.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,18 pct. siden sep. 2024
612k1,9M3,1M4,3M5,6M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat4.427.574 kr.Markedet · 1992679.612 kr.Markedet · 1993612.446 kr.Markedet · 1994731.726 kr.Markedet · 1995694.806 kr.Markedet · 1996887.500 kr.Markedet · 19971.137.846 kr.Markedet · 19981.242.500 kr.Markedet · 19991.521.672 kr.Markedet · 20001.355.532 kr.Markedet · 20011.267.918 kr.Markedet · 20021.382.512 kr.Markedet · 20031.611.132 kr.Markedet · 20041.790.478 kr.Markedet · 20051.749.582 kr.Markedet · 20062.865.702 kr.Markedet · 20072.678.972 kr.Markedet · 20082.208.952 kr.Markedet · 20091.760.516 kr.Markedet · 20102.498.064 kr.Markedet · 20112.441.690 kr.Markedet · 20122.208.952 kr.Markedet · 20132.459.866 kr.Markedet · 20142.549.184 kr.Markedet · 20152.562.390 kr.Markedet · 20162.906.456 kr.Markedet · 20172.770.704 kr.Markedet · 20183.024.600 kr.Markedet · 20193.833.574 kr.Markedet · 20203.835.562 kr.Markedet · 20214.449.286 kr.Markedet · 20224.751.036 kr.Markedet · 20234.871.736 kr.Markedet · 20244.462.918 kr.Markedet · 20254.287.264 kr.Markedet · 20265.485.602 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.427.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024sep.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1985aug.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²448 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Bjørnemosevej 31F, Hjallese
5230 Odense M		137 m²364 m07-04-20253.550.000 kr.25.912 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²573 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²722 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Læssøegade 200
5230 Odense M		144 m²626 m16-05-20244.795.000 kr.33.299 kr./m²
Læssøegade 193
5230 Odense M		140 m²692 m04-01-20244.400.000 kr.31.429 kr./m²
Kaalundsvej 28
5230 Odense M		136 m²505 m10-02-20255.045.000 kr.37.096 kr./m²
Hjallesevej 255
5230 Odense M		127 m²91 m04-09-20252.795.000 kr.22.008 kr./m²
Nordskovvej 17
5230 Odense M		144 m²826 m22-10-20263.860.000 kr.26.806 kr./m²
Engvej 11
5230 Odense M		141 m²894 m30-06-20265.500.000 kr.39.007 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden