Goldschmidtsvænget 21

Villa · 171 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 742 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 742 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.992 kr/m².5.310.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.014.442 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,36 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 5.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.014.442 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg5.450.000 kr.
2014Ombygning
2012sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	16 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Bjørnemosevej 31B, Hjallese 5230 Odense M	168 m²	322 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	23.214 kr./m²
Hunderupvej 191 5230 Odense M	169 m²	417 m	17-03-2025	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Kaalundsvej 12 5230 Odense M	170 m²	562 m	17-07-2025	4.700.000 kr.	27.647 kr./m²
Chr. Richardts Vej 26A 5230 Odense M	171 m²	659 m	12-05-2024	6.300.000 kr.	36.842 kr./m²
Blichersvej 85 5230 Odense M	177 m²	387 m	05-02-2024	5.700.000 kr.	32.203 kr./m²
Kaalundsvej 20 5230 Odense M	166 m²	539 m	01-09-2025	6.100.000 kr.	36.747 kr./m²
Ulriksholmvej 27 5230 Odense M	171 m²	930 m	24-02-2025	4.900.000 kr.	28.655 kr./m²
Sparretornvej 27 5230 Odense M	168 m²	796 m	25-09-2024	4.100.000 kr.	24.405 kr./m²
Oehlenschlægersvej 40 5230 Odense M	162 m²	589 m	21-06-2025	5.900.000 kr.	36.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu