Goldschmidtsvænget 9G

Villa · 212 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 953 m²
Indbygget carport: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.522 kr/m².6.881.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGoldschmidtsvænget gns: 42.461 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.389 kr/m²+7,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.002.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,56 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2013 · Alm. Salg: 4.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.002.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg4.560.000 kr.
2005majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldschmidtsvænget 19 5230 Odense M	142 m²	59 m	12-05-2024	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skovgyden 16 5230 Odense M	196 m²	136 m	11-06-2026	6.300.000 kr.	32.143 kr./m²
Bjørnemosevej 31A, Hjallese 5230 Odense M	199 m²	323 m	16-11-2025	5.075.000 kr.	25.503 kr./m²
Oehlenschlægersvej 27 5230 Odense M	206 m²	772 m	25-04-2024	7.100.000 kr.	34.466 kr./m²
Hunderupvej 164 5230 Odense M	203 m²	725 m	24-03-2024	6.700.000 kr.	33.005 kr./m²
Christian IX's Vej 8 5230 Odense M	207 m²	1,1 km	10-12-2024	7.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Hostrupsvej 10 5230 Odense M	199 m²	830 m	24-07-2026	7.475.000 kr.	37.563 kr./m²
Bødtchersvej 11 5230 Odense M	191 m²	625 m	29-07-2025	6.800.000 kr.	35.602 kr./m²
Chr. Richardts Vej 42 5230 Odense M	193 m²	738 m	18-05-2026	7.900.000 kr.	40.933 kr./m²
Poul Møllers Vej 25 5230 Odense M	202 m²	1,1 km	08-07-2026	8.860.000 kr.	43.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu