Golfbakken 6

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1961

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 506 m²
Bebygget areal: 506 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.812 kr/m².1.235.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfbakken gns: 20.515 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 18.065 kr/m²+13,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.282.685 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,05 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.685 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfbakken 4D 3300 Frederiksværk	64 m²	23 m	21-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Golfbakken 4G 3300 Frederiksværk	52 m²	26 m	23-01-2025	1.160.000 kr.	22.308 kr./m²
Vinderød Skov 43, 1. 3300 Frederiksværk	60 m²	1,0 km	26-08-2024	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Nørregade 20A, 1. th 3300 Frederiksværk	73 m²	2,4 km	04-12-2025	1.470.000 kr.	20.137 kr./m²
Nørregade 9B, 2. tv 3300 Frederiksværk	63 m²	2,5 km	18-05-2025	1.550.000 kr.	24.603 kr./m²
Jernbanegade 11, st. tv 3300 Frederiksværk	70 m²	2,9 km	05-11-2024	1.163.000 kr.	16.614 kr./m²
Vinkelvej 2E, st. mftv 3300 Frederiksværk	55 m²	1,8 km	05-04-2025	1.225.000 kr.	22.273 kr./m²
Prambrovej 4, st. 3300 Frederiksværk	71 m²	3,1 km	30-07-2024	715.000 kr.	10.070 kr./m²
Tscherningsgade 4P, 1. 3300 Frederiksværk	64 m²	3,0 km	26-06-2026	1.475.000 kr.	23.047 kr./m²
Nørregade 20A, 2. th 3300 Frederiksværk	59 m²	2,4 km	28-10-2024	1.300.000 kr.	22.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu