Gormendal 19, Hjarbæk

Fritidshus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.295 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 104 m².2.101.320 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.702.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,34 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2020 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1991dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	74 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	315 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	452 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Svanevej 29, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,4 km	02-01-2025	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	270 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	280 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Glentebakken 11, Hjarbæk 8831 Løgstrup	104 m²	1,6 km	01-10-2026	1.975.000 kr.	18.990 kr./m²
Blishønevej 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	100 m²	1,3 km	08-04-2025	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Svanevej 36, Hjarbæk 8831 Løgstrup	109 m²	1,5 km	16-04-2025	3.120.000 kr.	28.624 kr./m²
Svanevej 48, Hjarbæk 8831 Løgstrup	108 m²	1,7 km	14-12-2025	2.350.000 kr.	21.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu