Gormendal 22, Hjarbæk

Fritidshus · 134 m² · bygget 2020

Om boligen

Fritidshus på 134 m², grund på 1.191 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Viborg Kommune (8831).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1191 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.067.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HjarbækMedian pris/m² for fritidshus i Hjarbæk (8831, sidste 24 mdr.): 20.205 kr/m² × 134 m².2.707.470 kr.
2Boligareal større end typisk134 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.022.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,86 pct. siden jul. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8831 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8831 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2005 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2005jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20201.400.000 kr.
1990mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormendal 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	79 m²	170 m	13-03-2025	1.936.000 kr.	24.506 kr./m²
Fjorddalen 10, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	361 m	07-07-2025	1.900.000 kr.	15.833 kr./m²
Fjorddalen 12, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	370 m	24-04-2025	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Strandvejen 56, Hjarbæk 8831 Løgstrup	115 m²	495 m	07-05-2026	2.325.000 kr.	20.217 kr./m²
Blishønevej 1B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	127 m²	1,4 km	13-08-2025	1.520.000 kr.	11.969 kr./m²
Isfuglebakken 3, Hjarbæk 8831 Løgstrup	120 m²	1,4 km	27-05-2026	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Rylevej 7, Hjarbæk 8831 Løgstrup	123 m²	1,7 km	10-01-2026	975.000 kr.	7.927 kr./m²
Fjorddalen 9, Hjarbæk 8831 Løgstrup	102 m²	406 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	15.686 kr./m²
Hejrevej 13B, Hjarbæk 8831 Løgstrup	118 m²	1,4 km	22-09-2025	2.395.000 kr.	20.297 kr./m²
Hejrevej 13A, Hjarbæk 8831 Løgstrup	116 m²	1,4 km	02-10-2024	3.600.000 kr.	31.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8831

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu