Gosmervej 119, Halling

Villa · 240 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 5.650 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1975. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 5650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.970.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.985 kr/m².3.444.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.002.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,05 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.002.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1984feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	2,8 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	55 m	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	2,8 km	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Vestergårdsvej 32, Boulstrup 8300 Odder	227 m²	1,5 km	16-01-2025	2.350.000 kr.	10.352 kr./m²
Eriksmindevej 96, Boulstrup 8300 Odder	259 m²	1,6 km	15-01-2025	3.975.000 kr.	15.347 kr./m²
Toldvejen 3, Boulstrup 8300 Odder	257 m²	1,7 km	03-04-2024	3.650.000 kr.	14.202 kr./m²
Egehovedet 35, Hou 8300 Odder	237 m²	2,2 km	20-11-2025	2.500.000 kr.	10.549 kr./m²
Hou Strandpark 51, Hou 8300 Odder	218 m²	1,6 km	08-09-2026	5.650.000 kr.	25.917 kr./m²
Askelunden 5, Hou 8300 Odder	226 m²	1,9 km	09-12-2024	2.500.000 kr.	11.062 kr./m²
Lemmestrupvej 10, Højby 8300 Odder	200 m²	1,2 km	24-11-2024	3.100.000 kr.	15.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu