Gotlandsvej 1

Villa · 144 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.942 kr/m².2.000.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.217.608 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,49 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.217.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1979majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	121 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	69 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	65 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	108 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	104 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Rønnevej 48 8800 Viborg	143 m²	167 m	08-06-2026	1.575.000 kr.	11.014 kr./m²
Rønnevej 52 8800 Viborg	142 m²	162 m	16-11-2024	1.710.000 kr.	12.042 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	212 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²
Jegstrupvej 64 8800 Viborg	147 m²	464 m	02-12-2025	2.125.000 kr.	14.456 kr./m²
Rønnevej 22 8800 Viborg	138 m²	329 m	12-01-2025	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu