Gotlandsvej 17

Villa · 182 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 816 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1996. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.186.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².2.332.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.687.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,54 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.687.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019aug.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
1996Ombygning
1985majEjerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	159 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	50 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	83 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	141 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	88 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Anholtvej 4 8800 Viborg	176 m²	281 m	24-01-2026	2.075.000 kr.	11.790 kr./m²
Vesterled 39 8800 Viborg	183 m²	528 m	16-01-2025	2.850.000 kr.	15.574 kr./m²
Dannevang 13 8800 Viborg	170 m²	140 m	18-07-2024	2.450.000 kr.	14.412 kr./m²
Christiansvej 12 8800 Viborg	185 m²	558 m	19-03-2025	2.650.000 kr.	14.324 kr./m²
Ulriksdalsvej 11 8800 Viborg	174 m²	549 m	12-12-2024	2.275.000 kr.	13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu