Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gotlandsvej 19

Villa · 188 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.086 m², 7 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
1086 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.594 kr/m².2.343.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.477 kr/m²-11,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.760.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,96 pct. siden jun. 2022
689k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.245.000 kr.I dag · vores estimat2.760.353 kr.Markedet · 1992925.524 kr.Markedet · 1993688.832 kr.Markedet · 1994838.292 kr.Markedet · 1995848.256 kr.Markedet · 1996890.744 kr.Markedet · 19971.225.384 kr.Markedet · 19981.111.268 kr.Markedet · 19991.303.592 kr.Markedet · 20001.033.624 kr.Markedet · 20011.195.680 kr.Markedet · 20021.296.072 kr.Markedet · 20031.345.328 kr.Markedet · 20041.429.740 kr.Markedet · 20051.375.972 kr.Markedet · 20061.632.216 kr.Markedet · 20072.007.088 kr.Markedet · 20082.221.784 kr.Markedet · 20091.963.096 kr.Markedet · 20102.021.376 kr.Markedet · 20112.408.280 kr.Markedet · 20121.961.216 kr.Markedet · 20131.863.832 kr.Markedet · 20142.105.788 kr.Markedet · 20152.144.516 kr.Markedet · 20162.036.980 kr.Markedet · 20172.285.892 kr.Markedet · 20182.431.968 kr.Markedet · 20192.111.616 kr.Markedet · 20202.625.796 kr.Markedet · 20212.763.224 kr.Markedet · 20223.139.036 kr.Markedet · 20233.098.240 kr.Markedet · 20243.079.252 kr.Markedet · 20253.192.428 kr.Markedet · 20263.027.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.760.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1978Bygget
  • 1977nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1978

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²176 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Gotlandsvej 13
8800 Viborg		152 m²65 m08-04-20252.440.000 kr.16.053 kr./m²
Gotlandsvej 34
8800 Viborg		148 m²102 m01-11-20263.050.000 kr.20.608 kr./m²
Gotlandsvej 4
8800 Viborg		128 m²156 m04-06-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Gotlandsvej 26
8800 Viborg		126 m²107 m06-07-20261.960.000 kr.15.556 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²543 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²519 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²262 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²122 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Gråmejsevej 59
8800 Viborg		188 m²925 m25-09-20242.387.500 kr.12.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden