Gotlandsvej 21

Villa · 158 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 994 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.327 kr/m².1.974.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.345.003 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,26 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.345.003 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1989jul.Ejerskifte
1985Ombygning
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	191 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	85 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	107 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	175 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	117 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²
Anholtvej 10 8800 Viborg	160 m²	288 m	28-09-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Færøvej 19 8800 Viborg	157 m²	477 m	06-07-2024	1.680.000 kr.	10.701 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	440 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Rønnevej 32 8800 Viborg	153 m²	364 m	11-09-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Blommevej 1 8800 Viborg	151 m²	280 m	30-07-2024	1.852.500 kr.	12.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu