Gottliebsvej 14

Villa · 121 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 426 m², 5 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.138 kr/m².1.915.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGottliebsvej gns: 12.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.648 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.821.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,74 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
31. okt. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
2021okt.Ejerskifte600.000 kr.
2017jul.Ejerskifte1.495.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1999Ombygning
1996jun.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gottliebsvej 6 4700 Næstved	159 m²	73 m	18-02-2025	1.895.000 kr.	11.918 kr./m²
Kildebakken 19 4700 Næstved	122 m²	230 m	03-09-2026	2.495.000 kr.	20.451 kr./m²
Sagasvej 3 4700 Næstved	123 m²	333 m	06-02-2025	1.950.000 kr.	15.854 kr./m²
Nyvej 5 4700 Næstved	117 m²	220 m	21-07-2026	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Fredensvej 10 4700 Næstved	126 m²	177 m	11-08-2025	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Adelsvej 7 4700 Næstved	126 m²	217 m	28-05-2026	1.600.000 kr.	12.698 kr./m²
Skyttemarksvej 48 4700 Næstved	125 m²	322 m	18-06-2025	1.995.000 kr.	15.960 kr./m²
Sterkelsvej 44 4700 Næstved	124 m²	391 m	14-07-2024	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Sterkelsvej 46 4700 Næstved	124 m²	404 m	08-09-2024	1.675.000 kr.	13.508 kr./m²
Kildemarksvej 55 4700 Næstved	127 m²	244 m	03-05-2024	1.670.000 kr.	13.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu