Gottliebsvej 6

Villa · 159 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1899. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1899
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 473 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.572 kr/m².2.632.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGottliebsvej gns: 12.757 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²-31,80 pct.
3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.714.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fixvej 3 4700 Næstved	156 m²	96 m	01-07-2024	2.100.000 kr.	13.462 kr./m²
Grønvej 12 4700 Næstved	154 m²	78 m	22-08-2025	2.655.000 kr.	17.240 kr./m²
Nyvej 16 4700 Næstved	155 m²	148 m	30-05-2026	3.175.000 kr.	20.484 kr./m²
Sterkelsvej 20 4700 Næstved	162 m²	312 m	01-12-2024	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Gramsvej 13 4700 Næstved	151 m²	120 m	19-06-2026	705.000 kr.	4.669 kr./m²
Sterkelsvej 23 4700 Næstved	152 m²	274 m	10-12-2025	1.880.000 kr.	12.368 kr./m²
Kildemarksvej 38 4700 Næstved	169 m²	135 m	08-09-2025	3.500.000 kr.	20.710 kr./m²
Præstøvej 4A 4700 Næstved	157 m²	601 m	04-03-2025	5.295.000 kr.	33.726 kr./m²
Præstøvej 44 4700 Næstved	160 m²	696 m	11-04-2024	1.828.300 kr.	11.427 kr./m²
Nellikevej 23 4700 Næstved	166 m²	443 m	09-02-2026	2.695.000 kr.	16.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu