Gråanden 27, Gjøl

Fritidshus · 128 m² · bygget 2025

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 3.420 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 3420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 138.600 kr.
Offentlig grundværdi: 138.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GjølMedian pris/m² for fritidshus i Gjøl (9440, sidste 24 mdr.): 10.362 kr/m² × 128 m².1.326.336 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3420 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.408.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+966,91 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 132.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 132.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.408.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025132.000 kr.
jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025132.000 kr.
2007jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråanden 36, Gjøl 9440 Aabybro	127 m²	136 m	30-06-2026	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Gråanden 20, Gjøl 9440 Aabybro	125 m²	314 m	23-02-2025	720.000 kr.	5.760 kr./m²
Gråanden 13, Gjøl 9440 Aabybro	151 m²	368 m	11-02-2025	830.000 kr.	5.497 kr./m²
Gråanden 29, Gjøl 9440 Aabybro	72 m²	75 m	29-10-2024	675.000 kr.	9.375 kr./m²
Taffelanden 12, Gjøl 9440 Aabybro	105 m²	229 m	16-11-2024	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Bjergets Vej 65, Gjøl 9440 Aabybro	102 m²	886 m	03-06-2025	795.000 kr.	7.794 kr./m²
Taffelanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	119 m	03-03-2024	975.000 kr.	12.500 kr./m²
Krikanden 6, Gjøl 9440 Aabybro	78 m²	128 m	19-01-2024	900.000 kr.	11.538 kr./m²
Bjergets Vej 67 9440 Aabybro	98 m²	999,0 km	23-06-2026	1.095.000 kr.	11.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu