Graabrødregade 1, 1.

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 4 værelser, opført i 1933, renoveret i 1999. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1933
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 71 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.754 kr/m².2.331.800 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1933 (93 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1933-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
3Vores vurdering2.596.640 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,87 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
28. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.596.640 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2013feb.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2007majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
Ombygning
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 1, st. 6760 Ribe	65 m²	0 m	06-07-2026	2.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Nygade 12, 1. tv 6760 Ribe	107 m²	81 m	24-10-2025	2.298.000 kr.	21.477 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 18B, 1. tv 6760 Ribe	112 m²	549 m	28-11-2023	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Nederdammen 38 6760 Ribe	119 m²	457 m	12-07-2026	3.950.000 kr.	33.193 kr./m²
Nygade 18, 1. tv 6760 Ribe	125 m²	91 m	23-09-2024	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Sct Catharinæ Plads 7, st. 6760 Ribe	102 m²	347 m	07-10-2024	2.500.000 kr.	24.510 kr./m²
Skovgade 2B, 1. th 6760 Ribe	98 m²	122 m	19-06-2025	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Skovgade 9, 1. tv 6760 Ribe	131 m²	109 m	11-09-2025	2.450.000 kr.	18.702 kr./m²
Nygade 3, st. 6760 Ribe	94 m²	46 m	03-09-2025	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Kurveholmen 2, st. tv 6760 Ribe	95 m²	449 m	01-07-2026	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu