Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6270 Tønder

Gråbrødrevej 7

Villa · 137 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 184 m², 6 værelser, opført i 1880, renoveret i 1996. Beliggende i Tønder Kommune (6270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Tønder Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
184 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.520 kr/m².1.299.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 184 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.481.248 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden okt. 2019
269k605k941k1,3M1,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20191.450.000 kr.13. okt. 20211.600.000 kr.I dag · vores estimat1.481.248 kr.Markedet · 1992478.678 kr.Markedet · 1993474.568 kr.Markedet · 1994484.021 kr.Markedet · 1995534.848 kr.Markedet · 1996722.812 kr.Markedet · 1997894.473 kr.Markedet · 1998821.178 kr.Markedet · 1999612.527 kr.Markedet · 2000797.614 kr.Markedet · 2001972.015 kr.Markedet · 2002834.193 kr.Markedet · 2003895.706 kr.Markedet · 2004961.740 kr.Markedet · 2005874.608 kr.Markedet · 20061.035.172 kr.Markedet · 2007889.541 kr.Markedet · 2008738.841 kr.Markedet · 2009929.545 kr.Markedet · 20101.049.968 kr.Markedet · 2011943.656 kr.Markedet · 2012608.006 kr.Markedet · 2013698.152 kr.Markedet · 2014698.015 kr.Markedet · 2015905.707 kr.Markedet · 2016648.695 kr.Markedet · 2017648.969 kr.Markedet · 20181.105.316 kr.Markedet · 2019677.191 kr.Markedet · 20201.060.654 kr.Markedet · 2021957.493 kr.Markedet · 20221.148.882 kr.Markedet · 20231.063.394 kr.Markedet · 20241.027.500 kr.Markedet · 20251.041.611 kr.Markedet · 20261.388.221 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
13. okt. 2021 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
1.481.248 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Markmandsvej 40
6270 Tønder		135 m²651 m18-07-20241.825.000 kr.13.519 kr./m²
Sønderport 4
6270 Tønder		132 m²515 m26-02-20241.800.000 kr.13.636 kr./m²
Nørremarksvej 9
6270 Tønder		140 m²828 m26-06-20251.060.000 kr.7.571 kr./m²
Nygade 7
6270 Tønder		138 m²1,0 km09-07-20261.700.000 kr.12.319 kr./m²
Anne Marievej 4
6270 Tønder		136 m²1,0 km30-04-20241.350.000 kr.9.926 kr./m²
Ingridsvej 1
6270 Tønder		144 m²767 m26-02-2024895.000 kr.6.215 kr./m²
Holmevej 1B
6270 Tønder		129 m²709 m08-01-2025900.000 kr.6.977 kr./m²
Viddingherredsgade 45
6270 Tønder		144 m²807 m31-07-20261.300.000 kr.9.028 kr./m²
Frilandsvej 26A
6270 Tønder		130 m²812 m10-10-20251.351.000 kr.10.392 kr./m²
Bargumsvej 20
6270 Tønder		145 m²801 m30-03-2025815.000 kr.5.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden