Prisvurdering · 9800 Hjørring

Grådybvej 3, Lønstrup

Fritidshus · 95 m² · bygget 2007

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.602 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.720.000 kr.
Offentlig grundværdi: 437.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 95 m².2.326.360 kr.
2Vores vurdering2.107.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,46 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.107.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2007Bygget
2004jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	35 m	16-09-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Fladen Grund 3, Lønstrup 9800 Hjørring	97 m²	399 m	27-10-2024	1.725.000 kr.	17.784 kr./m²
Fladen Grund 5, Lønstrup 9800 Hjørring	98 m²	424 m	11-09-2024	1.445.000 kr.	14.745 kr./m²
Vadehavsvej 35, Lønstrup 9800 Hjørring	91 m²	627 m	03-08-2025	1.940.000 kr.	21.319 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	289 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	156 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Højlandet 2, Lønstrup 9800 Hjørring	96 m²	1,2 km	02-10-2026	1.626.000 kr.	16.938 kr./m²
Øresundvej 11, Lønstrup 9800 Hjørring	106 m²	343 m	16-02-2025	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²
Hyttefadet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	94 m²	1,3 km	25-10-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	465 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu