Grådybvej 5, Lønstrup

Fritidshus · 56 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 1.418 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1418 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 56 m².1.371.328 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.467.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+325,28 pct. siden maj 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1996 · Alm. Salg: 345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.467.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996majSolgt, alm. frit salg345.000 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	62 m	16-09-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	236 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²
Skærgårdsvej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	57 m²	458 m	01-08-2024	1.935.000 kr.	33.947 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	595 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	595 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Knudedybsvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	54 m²	1,0 km	18-06-2026	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Sallingsundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	760 m	29-09-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Højlandet 11, Lønstrup 9800 Hjørring	59 m²	1,1 km	16-10-2024	1.145.000 kr.	19.407 kr./m²
M Kabels Vej 64, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	1,6 km	17-09-2026	1.570.000 kr.	28.036 kr./m²
Fjorden 18, Lønstrup 9800 Hjørring	60 m²	1,1 km	10-03-2026	1.575.000 kr.	26.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu