Grådybvej 6, Lønstrup

Fritidshus · 40 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.498 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1498 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 430.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.600 kr/m² × 40 m².984.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.305.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+171,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 450.000 kr.
25. sep. 2018 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.305.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel480.000 kr.
2016dec.Ejerskifte450.000 kr.
1996nov.Ejerandel overdraget
1982Bygget
1978jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grådybvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	78 m²	117 m	16-09-2026	2.150.000 kr.	27.564 kr./m²
Kratrenden 3, Lønstrup 9800 Hjørring	40 m²	2,4 km	25-04-2026	2.650.000 kr.	66.250 kr./m²
Kamillevej 5, Lønstrup 9800 Hjørring	46 m²	1,2 km	27-08-2025	1.530.000 kr.	33.261 kr./m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	796 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Vesterklit 15, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,6 km	08-05-2025	2.238.000 kr.	49.733 kr./m²
Søndre Strandvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	45 m²	1,8 km	15-04-2025	2.450.000 kr.	54.444 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	521 m	04-06-2026	1.650.000 kr.	31.731 kr./m²
Vadehavsvej 26, Lønstrup 9800 Hjørring	52 m²	521 m	05-05-2024	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
M Kabels Vej 12, Lønstrup 9800 Hjørring	50 m²	994 m	26-06-2024	1.450.000 kr.	29.000 kr./m²
Øresundvej 20, Lønstrup 9800 Hjørring	56 m²	169 m	24-05-2026	1.560.000 kr.	27.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu