Gråpilevej 32

Villa · 108 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 1.337 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1337 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.966 kr/m².1.632.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-8,90 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
4Vores vurdering1.284.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-46,15 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.530.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.385.000 kr.
2022jan.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	247 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	267 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	265 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	378 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	429 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	33 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Akacievej 13 8930 Randers NØ	111 m²	276 m	20-01-2025	1.000.000 kr.	9.009 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	366 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	385 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Marienborgvej 58 8930 Randers NØ	114 m²	174 m	16-10-2025	1.475.000 kr.	12.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu