Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Grækenlandsvej 170

Villa · 116 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 580 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 1975. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.559.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.625.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.918 kr/m².9.221.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGrækenlandsvej gns: 64.167 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.997.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,46 pct. siden mar. 2026
214k3,4M6,6M9,8M13,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20268.200.000 kr.I dag · vores estimat7.997.870 kr.Markedet · 1992525.016 kr.Markedet · 1993558.656 kr.Markedet · 1994565.616 kr.Markedet · 1995868.260 kr.Markedet · 1996386.628 kr.Markedet · 1997314.360 kr.Markedet · 19981.157.448 kr.Markedet · 1999785.088 kr.Markedet · 2000932.756 kr.Markedet · 20011.216.840 kr.Markedet · 20021.177.864 kr.Markedet · 20031.687.220 kr.Markedet · 20041.922.120 kr.Markedet · 20052.082.548 kr.Markedet · 20062.674.844 kr.Markedet · 20072.782.840 kr.Markedet · 20082.426.140 kr.Markedet · 20091.857.624 kr.Markedet · 20102.496.668 kr.Markedet · 20112.738.876 kr.Markedet · 20122.787.480 kr.Markedet · 20132.730.292 kr.Markedet · 20143.094.532 kr.Markedet · 20153.771.044 kr.Markedet · 20163.493.804 kr.Markedet · 20174.135.748 kr.Markedet · 20184.284.460 kr.Markedet · 20194.218.224 kr.Markedet · 20204.648.816 kr.Markedet · 20216.012.976 kr.Markedet · 20226.853.860 kr.Markedet · 20235.119.776 kr.Markedet · 20246.661.416 kr.Markedet · 20257.560.996 kr.Markedet · 20268.985.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.997.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2021okt.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grækenlandsvej 162
2300 København S		110 m²105 m05-05-202610.350.000 kr.94.091 kr./m²
Grækenlandsvej 135
2300 København S		125 m²175 m17-07-20248.650.000 kr.69.200 kr./m²
Grækenlandsvej 140
2300 København S		142 m²326 m10-04-20248.400.000 kr.59.155 kr./m²
Grækenlandsvej 87
2300 København S		84 m²825 m26-06-20258.255.000 kr.98.274 kr./m²
Grækenlandsvej 69
2300 København S		148 m²1,0 km26-03-20249.620.000 kr.65.000 kr./m²
Grækenlandsvej 132
2300 København S		168 m²385 m14-09-20259.617.000 kr.57.244 kr./m²
Grækenlandsvej 152
2300 København S		180 m²184 m21-09-202411.400.000 kr.63.333 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²57 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Grækenlandsvej 96
2300 København S		181 m²684 m23-05-20249.200.000 kr.50.829 kr./m²
Jansvej 52
2300 København S		120 m²263 m21-01-20257.825.000 kr.65.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden