Grænsevej 11, Sæd, 6270 Tønder — Villa · 157 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.225 m², 7 værelser, opført i 1880. Beliggende i Tønder Kommune (6270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.678 kr/m².4.572.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.575.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,94 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6270 (villa)

Markedsudvikling i 6270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1999 · Alm. Salg: 306.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Solgt, familiehandel306.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grænsevej 16, Sæd 6270 Tønder	237 m²	91 m	29-11-2023	2.195.000 kr.	9.262 kr./m²
Grøngårdvej 17, Sæd 6270 Tønder	150 m²	285 m	17-03-2024	890.000 kr.	5.933 kr./m²
Kipkærvej 8, Rørkær 6270 Tønder	150 m²	2,5 km	15-04-2024	28.400.000 kr.	189.333 kr./m²
Provst Petersensvej 1 6270 Tønder	163 m²	3,4 km	31-07-2024	3.215.000 kr.	19.724 kr./m²
Carstensgade 29 6270 Tønder	151 m²	3,4 km	14-12-2023	1.790.000 kr.	11.854 kr./m²
Leosalle 28 6270 Tønder	158 m²	3,7 km	13-07-2026	2.950.000 kr.	18.671 kr./m²
Åvej 10 6270 Tønder	150 m²	3,5 km	06-02-2025	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Marskvej 14 6270 Tønder	150 m²	3,6 km	07-08-2026	1.750.000 kr.	11.667 kr./m²
Holmevej 1B 6270 Tønder	129 m²	2,5 km	08-01-2025	900.000 kr.	6.977 kr./m²
Kogsvej 15 6270 Tønder	165 m²	3,6 km	27-05-2026	1.435.000 kr.	8.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu