Græsbakken 8, Veddelev

Fritidshus · 41 m² · bygget 1928

Om boligen

Fritidshus på 41 m², grund på 163 m², 2 værelser, opført i 1928, renoveret i 2013. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.542 kr/m².800.794 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.059.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,33 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1984dec.Ejerandel overdraget
1983okt.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hf. Vestervang 20 4000 Roskilde	50 m²	3,8 km	01-04-2024	229.000 kr.	4.580 kr./m²
Hf. Vestervang 33 4000 Roskilde	59 m²	3,8 km	22-09-2024	234.473 kr.	3.974 kr./m²
Lindenborgvej 108, Kornerup 4000 Roskilde	40 m²	7,7 km	04-09-2026	300.000 kr.	7.500 kr./m²
Mosevej 53, Ågerup 4000 Roskilde	53 m²	5,8 km	02-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Hvedstrupvej 15, Hvedstrup 4000 Roskilde	44 m²	8,0 km	03-09-2024	1.150.000 kr.	26.136 kr./m²
Hf. Solvang Nord 85 4000 Roskilde	58 m²	5,4 km	25-09-2024	269.475 kr.	4.646 kr./m²
Bøgevang 23, Lindenborg 4000 Roskilde	44 m²	8,6 km	05-02-2026	700.000 kr.	15.909 kr./m²
Ellekær 9, Lindenborg 4000 Roskilde	47 m²	8,8 km	04-05-2026	1.930.000 kr.	41.064 kr./m²
Hf. Maglehøj 73 4000 Roskilde	60 m²	6,4 km	31-01-2024	220.000 kr.	3.667 kr./m²
Strandvang 21, Lindenborg 4000 Roskilde	49 m²	9,0 km	29-09-2024	1.175.000 kr.	23.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu