Græshave Alle 12

Rækkehus · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.795 kr/m².2.788.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-23,80 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1987-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.714.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,29 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2024jan.Ejerskifte2.500.000 kr.
2020feb.Ejerskifte2.330.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	51 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	56 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	86 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	91 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	88 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	139 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Børnehave Alle 14 4622 Havdrup	111 m²	169 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	177 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	563 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²
Søvænget 7B 4622 Havdrup	114 m²	421 m	23-01-2025	2.895.000 kr.	25.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu