Græshave Alle 6

Rækkehus · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Rækkehus på 108 m², grund på 198 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 198 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.499.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.454 kr/m².2.736.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræshave gns: 23.565 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 30.913 kr/m²-23,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.691.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,80 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.691.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshave Alle 12 4622 Havdrup	108 m²	17 m	08-09-2025	2.375.000 kr.	21.991 kr./m²
Græshave Alle 20 4622 Havdrup	108 m²	68 m	22-07-2025	2.545.000 kr.	23.565 kr./m²
Græshave Alle 22 4622 Havdrup	104 m²	72 m	24-03-2026	2.348.000 kr.	22.577 kr./m²
Græshave Alle 70 4622 Havdrup	91 m²	77 m	06-10-2025	2.285.000 kr.	25.110 kr./m²
Græshave Alle 72 4622 Havdrup	91 m²	79 m	06-08-2025	2.495.000 kr.	27.418 kr./m²
Græshave Alle 74 4622 Havdrup	88 m²	80 m	26-04-2025	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Børnehave Alle 20 4622 Havdrup	111 m²	123 m	07-12-2024	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Børnehave Alle 14 4622 Havdrup	111 m²	152 m	06-07-2026	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Børnehave Alle 12 4622 Havdrup	111 m²	160 m	03-06-2026	3.225.000 kr.	29.054 kr./m²
Bryggerivej 1H 4622 Havdrup	111 m²	548 m	18-01-2025	3.649.000 kr.	32.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu