Prisvurdering · 5260 Odense S

Græshoppevænget 8, Hjallese

Villa · 150 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 123 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.879 kr/m² × 150 m².3.131.850 kr.
2Boligareal større end typisk150 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Vores vurdering3.057.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,11 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2019Ombygning
2001apr.Ejerskifte
1987Bygget
1986apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græshoppevænget 6, Hjallese 5260 Odense S	148 m²	27 m	19-01-2025	2.810.000 kr.	18.986 kr./m²
Græshoppevænget 19, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	114 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	13.281 kr./m²
Græshoppevænget 9, Hjallese 5260 Odense S	107 m²	57 m	26-05-2024	2.150.000 kr.	20.093 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	49 m	02-07-2026	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Græshoppevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	100 m²	49 m	23-04-2024	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Græshoppevænget 10, Hjallese 5260 Odense S	93 m²	25 m	25-11-2025	2.395.000 kr.	25.753 kr./m²
Mariehønevænget 12, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	136 m	10-07-2026	2.955.000 kr.	18.822 kr./m²
Julagervænget 103, Hjallese 5260 Odense S	146 m²	370 m	27-09-2024	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Torpvej 12, Hjallese 5260 Odense S	152 m²	531 m	31-07-2024	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²
P.M. Madsens Vej 2A, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	647 m	20-08-2026	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu