Græskæmnervej 11

Villa · 134 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 782 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.336.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.051 kr/m².2.957.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGræskæmnervej gns: 21.035 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.393 kr/m²-6,10 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.612.267 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,96 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.612.267 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2001majEjerskifte
1996jul.Ejerskifte
1977Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græskæmnervej 17 5700 Svendborg	135 m²	49 m	11-02-2024	4.200.000 kr.	31.111 kr./m²
Græskæmnervej 16 5700 Svendborg	133 m²	50 m	12-03-2026	2.895.000 kr.	21.767 kr./m²
Græskæmnervej 6 5700 Svendborg	165 m²	75 m	21-10-2024	4.850.000 kr.	29.394 kr./m²
Græskæmnervej 24 5700 Svendborg	165 m²	108 m	18-04-2024	3.350.000 kr.	20.303 kr./m²
Fruerstuevej 28 5700 Svendborg	133 m²	261 m	19-11-2023	2.975.000 kr.	22.368 kr./m²
Øksenbjergvej 67 5700 Svendborg	128 m²	133 m	13-02-2025	1.600.000 kr.	12.500 kr./m²
Glarmestervej 36 5700 Svendborg	133 m²	448 m	28-10-2024	2.475.000 kr.	18.609 kr./m²
Glarmestervej 2A 5700 Svendborg	133 m²	481 m	20-09-2026	1.760.000 kr.	13.233 kr./m²
Østre Skolevej 24 5700 Svendborg	132 m²	467 m	11-09-2025	3.550.000 kr.	26.894 kr./m²
Sanddalsvænget 22 5700 Svendborg	134 m²	608 m	15-06-2026	1.920.000 kr.	14.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu