Græslodden 2B, Nyrup

Fritidshus · 74 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.633 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1633 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.344.000 kr.
Offentlig grundværdi: 641.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.030 kr/m² × 74 m².1.926.220 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.571.276 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,46 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.571.276 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græslodden 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	98 m	15-10-2024	1.770.000 kr.	24.247 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	179 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Græslodden 13, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	63 m²	129 m	13-05-2024	1.480.000 kr.	23.492 kr./m²
Græslodden 16, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	55 m²	200 m	13-03-2025	2.050.000 kr.	37.273 kr./m²
Skovsvinget 31, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	167 m	13-08-2025	1.650.000 kr.	21.429 kr./m²
Skippervej 8, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	75 m²	408 m	14-11-2023	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	211 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Skippervej 9, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	73 m²	449 m	11-03-2026	1.780.000 kr.	24.384 kr./m²
Gøgetoften 5, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	139 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	19.167 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	362 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu