Græsmarken 1, Hjallese

Villa · 164 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 656 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 2013. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 656 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.247.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.797.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 164 m².3.412.676 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Vores vurdering4.218.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,54 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 1993 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.218.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
1993jun.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	54 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	131 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	34 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	120 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Græsmarken 7, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	65 m	15-06-2026	3.745.000 kr.	29.258 kr./m²
Valmuemarken 18, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	346 m	22-04-2025	4.995.000 kr.	31.025 kr./m²
Stenløkken 4, Hjallese 5260 Odense S	162 m²	577 m	30-10-2024	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Egelykkevej 1B, Hjallese 5260 Odense S	166 m²	594 m	28-10-2025	2.350.000 kr.	14.157 kr./m²
Godhedsmindevej 9, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	597 m	22-06-2026	3.995.000 kr.	23.922 kr./m²
Stenløkken 37, Hjallese 5260 Odense S	157 m²	538 m	10-07-2026	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu