Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5260 Odense S

Græsmarken 38, Hjallese

Villa · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 479 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 1997. Beliggende i Odense Kommune (5260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 120 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.809 kr/m² × 131 m².2.725.979 kr.
  2. 2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.023.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,33 pct. siden jul. 2001
573k1,2M1,8M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202417. jul. 20011.360.000 kr.I dag · vores estimat3.023.661 kr.Markedet · 1992621.857 kr.Markedet · 1993663.253 kr.Markedet · 1994644.782 kr.Markedet · 1995642.817 kr.Markedet · 1996847.963 kr.Markedet · 1997870.757 kr.Markedet · 1998985.906 kr.Markedet · 1999951.846 kr.Markedet · 2000849.011 kr.Markedet · 20011.104.461 kr.Markedet · 20021.059.266 kr.Markedet · 2003911.236 kr.Markedet · 20041.198.388 kr.Markedet · 20051.250.395 kr.Markedet · 20061.639.858 kr.Markedet · 20071.671.429 kr.Markedet · 20081.767.583 kr.Markedet · 20091.599.772 kr.Markedet · 20101.427.114 kr.Markedet · 20111.364.627 kr.Markedet · 20121.043.546 kr.Markedet · 20131.530.997 kr.Markedet · 20141.197.602 kr.Markedet · 20151.527.198 kr.Markedet · 20161.542.132 kr.Markedet · 20171.712.039 kr.Markedet · 20181.901.334 kr.Markedet · 20192.100.323 kr.Markedet · 20202.135.038 kr.Markedet · 20212.224.773 kr.Markedet · 20222.449.438 kr.Markedet · 20232.082.114 kr.Markedet · 20242.464.896 kr.Markedet · 20252.648.951 kr.Markedet · 20262.846.237 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jul. 2001 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
I dag · vores estimat
3.023.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001jul.Solgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Græsmarken 7, Hjallese
5260 Odense S		128 m²82 m15-06-20263.745.000 kr.29.258 kr./m²
Græsmarken 2, Hjallese
5260 Odense S		153 m²154 m18-05-20254.417.000 kr.28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese
5260 Odense S		161 m²128 m23-11-20233.995.000 kr.24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese
5260 Odense S		167 m²67 m10-06-20264.800.000 kr.28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese
5260 Odense S		187 m²29 m12-11-20233.600.000 kr.19.251 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese
5260 Odense S		132 m²153 m28-01-20254.152.000 kr.31.455 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese
5260 Odense S		130 m²206 m10-10-20243.100.000 kr.23.846 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese
5260 Odense S		128 m²99 m22-05-20242.665.000 kr.20.820 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese
5260 Odense S		129 m²219 m29-09-20242.525.000 kr.19.574 kr./m²
Tyttebærvej 13, Hjallese
5260 Odense S		133 m²239 m26-12-20243.795.000 kr.28.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden