Græsmarken 7, Hjallese

Villa · 128 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 546 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 546 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 121 handler i HjalleseMedian pris/m² for villa i Hjallese (5260, sidste 24 mdr.): 20.792 kr/m² × 128 m².2.661.376 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.823.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-24,62 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5260 (villa)

Markedsudvikling i 5260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 3.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.823.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg3.745.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1985majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsmarken 2, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	97 m	18-05-2025	4.417.000 kr.	28.869 kr./m²
Græsmarken 8, Hjallese 5260 Odense S	161 m²	105 m	23-11-2023	3.995.000 kr.	24.814 kr./m²
Græsmarken 20, Hjallese 5260 Odense S	167 m²	124 m	10-06-2026	4.800.000 kr.	28.743 kr./m²
Græsmarken 15, Hjallese 5260 Odense S	187 m²	68 m	12-11-2023	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Majsmarken 26, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	155 m	22-05-2024	2.665.000 kr.	20.820 kr./m²
Havremarken 28, Hjallese 5260 Odense S	129 m²	239 m	29-09-2024	2.525.000 kr.	19.574 kr./m²
Blåbærvej 9, Hjallese 5260 Odense S	128 m²	319 m	29-10-2025	2.595.000 kr.	20.273 kr./m²
Havremarken 30, Hjallese 5260 Odense S	130 m²	229 m	10-10-2024	3.100.000 kr.	23.846 kr./m²
Tyttebærvej 12, Hjallese 5260 Odense S	132 m²	234 m	28-01-2025	4.152.000 kr.	31.455 kr./m²
Stenløkken 14, Hjallese 5260 Odense S	127 m²	459 m	28-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu