Grævlingebakkerne 22

Fritidshus · 104 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 3.698 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2016. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 3698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.918 kr/m².2.845.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrævlingebakkerne gns: 23.456 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.493 kr/m²-37,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3698 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.941.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+305,69 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2001 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.941.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001dec.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingebakkerne 8B 3300 Frederiksværk	133 m²	180 m	21-11-2024	1.985.000 kr.	14.925 kr./m²
Grævlingebakkerne 5 3300 Frederiksværk	67 m²	82 m	13-05-2024	1.675.000 kr.	25.000 kr./m²
Grævlingebakkerne 9 3300 Frederiksværk	149 m²	108 m	08-04-2024	3.495.000 kr.	23.456 kr./m²
Rygårds Alle 2 3300 Frederiksværk	104 m²	529 m	02-09-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Pilevangsvej 35 3300 Frederiksværk	104 m²	794 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	32.212 kr./m²
Skovtoften 10 3300 Frederiksværk	104 m²	873 m	20-05-2024	2.495.000 kr.	23.990 kr./m²
Rygårds Alle 35, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	103 m²	871 m	14-08-2024	3.495.000 kr.	33.932 kr./m²
Rørtoften 6 3300 Frederiksværk	95 m²	355 m	01-06-2026	2.600.000 kr.	27.368 kr./m²
Helsingevej 136 3300 Frederiksværk	115 m²	257 m	29-09-2025	3.300.000 kr.	28.696 kr./m²
Arrenakkestien 16 3300 Frederiksværk	101 m²	901 m	04-03-2025	4.562.500 kr.	45.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu