Grævlingestien 5, Asnæs Lyng

Fritidshus · 106 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.539 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 771.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.430 kr/m².2.127.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.941.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,20 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2014 · Alm. Salg: 890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.941.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
2003Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høve Stræde 42C, Høve 4550 Asnæs	106 m²	439 m	04-08-2025	2.350.000 kr.	22.170 kr./m²
Rådyrvej 73, Indelukket 4550 Asnæs	101 m²	714 m	18-11-2025	2.100.000 kr.	20.792 kr./m²
Leifavej Østre 6 4550 Asnæs	102 m²	986 m	07-05-2026	2.845.000 kr.	27.892 kr./m²
Dommergårdsvej 24, Høve 4550 Asnæs	107 m²	1,2 km	08-07-2026	2.875.000 kr.	26.869 kr./m²
Hedevej 4 4550 Asnæs	114 m²	883 m	25-06-2024	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Leifavej Vestre 15 4550 Asnæs	110 m²	1,2 km	18-03-2025	2.850.000 kr.	25.909 kr./m²
Musvågevej 6, Indelukket 4550 Asnæs	98 m²	1,0 km	13-05-2025	2.295.000 kr.	23.418 kr./m²
Leifa Tværvej 1 4550 Asnæs	113 m²	1,1 km	28-06-2025	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²
Spurvevej 7, Høve 4550 Asnæs	96 m²	880 m	03-02-2024	1.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Spurvevej 17, Høve 4550 Asnæs	90 m²	713 m	31-08-2025	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu