Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Grævlingevej 3

Villa · 206 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 899 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1984
Om-/tilbygget
1992
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
206 m²
Samlet bygningsareal
206 m²
Bebygget areal
173 m²
Grundareal
899 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.339.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.658.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.649 kr/m².10.840.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrævlingevej gns: 54.663 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 48.719 kr/m²+12,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.345.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden apr. 2024
1,1M4,3M7,5M10,7M13,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 202413.900.000 kr.I dag · vores estimat11.345.989 kr.Markedet · 19921.317.576 kr.Markedet · 19931.236.412 kr.Markedet · 19941.588.260 kr.Markedet · 19951.517.602 kr.Markedet · 19961.609.890 kr.Markedet · 19972.057.940 kr.Markedet · 19982.202.552 kr.Markedet · 19992.011.590 kr.Markedet · 20002.147.344 kr.Markedet · 20012.174.948 kr.Markedet · 20022.100.582 kr.Markedet · 20032.749.276 kr.Markedet · 20042.529.886 kr.Markedet · 20053.290.644 kr.Markedet · 20063.650.320 kr.Markedet · 20076.143.332 kr.Markedet · 20084.439.300 kr.Markedet · 20093.839.634 kr.Markedet · 20104.699.684 kr.Markedet · 20114.375.234 kr.Markedet · 20124.291.598 kr.Markedet · 20135.279.574 kr.Markedet · 20144.585.148 kr.Markedet · 20154.894.972 kr.Markedet · 20164.907.744 kr.Markedet · 20175.178.222 kr.Markedet · 20185.790.866 kr.Markedet · 20196.218.316 kr.Markedet · 20206.424.110 kr.Markedet · 20218.014.018 kr.Markedet · 20227.789.684 kr.Markedet · 20237.639.098 kr.Markedet · 20249.581.266 kr.Markedet · 20258.307.980 kr.Markedet · 20269.898.918 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg
13.900.000 kr.
I dag · vores estimat
11.345.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Ejerandel overdraget
  • 2024apr.Solgt, alm. frit salg13.900.000 kr.
  • 2014jun.Ejerskifte
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1992Ombygning
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grævlingevej 2
8270 Højbjerg		273 m²35 m18-05-202511.425.000 kr.41.850 kr./m²
Bævervej 18
8270 Højbjerg		202 m²68 m21-11-202515.250.000 kr.75.495 kr./m²
Ildervej 20B
8270 Højbjerg		197 m²256 m18-03-20268.600.000 kr.43.655 kr./m²
Arnakvænge 15
8270 Højbjerg		210 m²469 m07-11-20248.750.000 kr.41.667 kr./m²
Arnakvej 52
8270 Højbjerg		200 m²435 m18-03-20259.150.000 kr.45.750 kr./m²
Egernvej 14
8270 Højbjerg		199 m²399 m22-01-20269.650.000 kr.48.492 kr./m²
Arnakvænge 12
8270 Højbjerg		200 m²462 m04-05-202511.600.000 kr.58.000 kr./m²
Elsdyrvej 28
8270 Højbjerg		210 m²580 m27-11-202415.200.000 kr.72.381 kr./m²
Egernvej 12B
8270 Højbjerg		215 m²392 m01-07-202410.500.000 kr.48.837 kr./m²
Teglbakken 2
8270 Højbjerg		205 m²704 m07-08-20268.275.000 kr.40.366 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden