Grævlinghøjen 4

Villa · 202 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 811 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.522.000 kr.
Offentlig grundværdi: 810.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.918 kr/m².4.739.666 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.116.304 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,32 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.116.304 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2019jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
1979Ombygning
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Asmildhøjen 23 8800 Viborg	202 m²	275 m	09-06-2026	3.066.667 kr.	15.182 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	101 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	302 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Bygvænget 8 8800 Viborg	201 m²	607 m	19-09-2024	2.250.000 kr.	11.194 kr./m²
Rådyrhøjen 6 8800 Viborg	190 m²	172 m	02-07-2024	3.395.000 kr.	17.868 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	508 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²
Amtmandshøjen 27 8800 Viborg	185 m²	94 m	12-10-2024	2.410.000 kr.	13.027 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	502 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Østervænget 16 8800 Viborg	196 m²	574 m	29-05-2026	3.295.000 kr.	16.811 kr./m²
Kokildehøjen 25 8800 Viborg	200 m²	737 m	08-07-2026	4.600.000 kr.	23.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu